Gebouw voor gemengd gebruik - Te koop

Op aanvraag
Kleestraat 10, 3840 Borgloon
1400 m²

Omschrijving

VEELZIJDIGE TWEEDELIGE HOEVE - Horeca/B&B/Paardensport

VEELZIJDIGE TWEEDELIGE HOEVE - Horeca/B&B/Paardensport

In Kuttekoven, een deelgemeente van Borgloon, vinden we Taverne "De Klee" met aangrenzende hoeve.
Deze Taverne staat sinds jaar en dag bekend om zijn gezellige interieur en top locatie.
Kuttekoven is een gemeente met 80 inwoners, gelegen in een prachtig Haspengouws landschap.

De omgeving is beschermd cultuurlandschap.
Op de vruchtbare leemplateaus primeert nog grotendeels open, zacht golvend akkerland.
Dit in contrast met de elders vaak overwegende laagstamfruitplantages.
Gecombineerd met het uitgesproken reliëf schept het open akkergebied panoramische zichten op de wijde omgeving.

De nabijheid van de Sint-Truidersteenweg (N79) op 600 meter zorgt voor een goede aansluiting.
Borgloon (2 km), Sint-Truiden (10 km) en Tongeren (12 km) zijn vlot te bereiken.

Taverne + woonhuis:
De Taverne bestaat uit een grote zaal van 165 m² met aangrenzend een aparte zaal van 66 m², de keuken (50 m²), koele berging (24 m²) en toiletten (12,5 m²).
De landelijke inrichting en de zichtbare houten structurele elementen zorgen voor een charmante sfeer. De authenticiteit van het gebouw is top!

Aan de straatzijde bevindt zich het woonhuis met daarboven een duplex appartement.
In het woonhuis zijn alle authentieke elementen behouden gebleven. Deze woning is een prachtige tijdscapsule.

Hoeve:

De hoeve werd reeds gedeeltelijk gerenoveerd. Alle daken werden vervangen. (exclusief isolatie.)
Ook alle houten verdiepingen werden vervangen door betonnen welfsels.
Het woonhuis en de achterste stalling werden reeds voorzien van nieuwe PVC ramen en beglazing.

In 2010 werden er plannen gemaakt voor het omvormen van de hoeve tot 5 toeristenlogies en 2 wooneenheden.
In 2011 werd hier een gunstig advies voor verleend door de stad Borgloon.
Deze plannen en documenten kunnen via ons geraadpleegd worden.

Met een grondoppervlakte van 1,1 ha en een bewoonbaar oppervlakte van in totaal meer dan 1400 m² zijn de mogelijkheden legio.
Klaar voor een nieuwe professionele uitdaging? Dit pand is er alvast klaar voor!
Twijfel niet om ons te contacteren op 0460/96 69 55

Lees meer

Financieel

  • Prijs: Info op kantoor
  • Beschikbaarheid: Vanaf akte
  • Opbrengsteigendom: Ja
  • Vrij beroep mogelijk: Ja

Terrein

  • Oriëntatie terras 1: Noordwesten

Specifieke ruimtes

  • Restaurant: Ja
  • Meeting zalen: 1,00 m²
  • Archief: 1,00 m²
  • Polyvalente ruimte: Ja
  • Toiletten M/V: Ja (12,5)
  • Telefoonbekabeling: Ja

Stedenbouw

  • Bestemming: Woongebied met landelijk karakter
  • Bouwvergunning: Nee
  • Verkavelingsvergunning: Nee
  • Voorkooprecht: Ja
  • Dagvaarding: Nee
  • O-peil: Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
  • Vonnissen: Nee
  • Kadaster sectie: 2 / Kuttekoven A

Ligging

  • Buurt: Landelijk, rustig

Comfort

  • Handicapvriendelijk: Nee

Technieken

  • Elektriciteit: Ja (380 V)

Energie

  • 493
  • EPC score: 493 kWh/m²/jaar
  • EPC code: 20180325-0002044325-1
  • Type beglazing: Thermische onderbreking
  • Ramen: Hout of pvc
  • Elektriciteitskeuring: Nee

Deel deze eigendom

Gebouw

  • Oppervlakte: 1.400,00 m²
  • Bouwjaar: 1900
  • Staat: Deels te renoveren
  • Aantal verdiepingen: 2
  • Gevelbreedte: 60,00 m
  • Type dak: Zadeldak
  • Oriëntatie voorgevel: Zuidoosten

Indeling

  • Keuken: 50,00 m²
  • Bijkeuken: Ja
  • Bureau: Ja
  • Veranda: Ja
  • Commerciële ruimte: Ja
  • Wasplaats: Ja
  • Kelder: Ja

Meer info over deze eigendom

Bedankt voor je bericht, we contacteren je zo spoedig mogelijk.
Er was een probleem bij het versturen van het formulier, gelieve opnieuw te proberen.


Jouw woning ook verkopen/verhuren? Contacteer ons