Villa - Te koop

€ 535.000
Rozenstraat 25, 3830 Wellen
3 160 m² 1 1

Omschrijving

HOOGWAARDIG AFGEWERKTE EN COMFORTABELE DROOMWONING

HOOGWAARDIG AFGEWERKTE EN COMFORTABELE DROOMWONING

Op de Rozenstraat in Wellen vinden we deze top woning terug. De Rozenstraat is een doodlopende straat aan de rand van het centrum van Wellen.
Alle faciliteiten zijn vlot bereikbaar en toch geniet u van een rustige en kindvriendelijke omgeving.

Op de gelijkvloers vinden we een ruime inkomhal met toegang tot de leefruimte en keuken.
De keuken grenst aan een bijkeuken/bering van waaruit u toegang heeft tot de inpandige garage.
De centrale nachthal geeft uit op de dressing, 2 slaapkamers en de badkamer. De dressing hoort bij de master bedroom met een eigen ingang naar de badkamer.

Buiten vinden we een toffe en groene tuin met ruim overdekt terras. Achteraan in de tuin staat er een groot klassiek afgewerkt tuinhuis met werkruimte en tweede overdekt terras.
In de zomer is het aangenaam vertoeven in deze groene oase waar privacy en comfort centraal staan.

De woning is voorzien van zonnepanelen, alarmsysteem, videofoon, slimme thermostaat, slimme verlichting, .......

360° tour:
https://kuula.co/share/collection/7P3sL

Video teaser:
https://fb.watch/2v0yvYn_kh/

Op zoek naar een instapklare woning met alle comfort? Contacteer ons dan snel!
0460/96.69.55 - steven@herovastgoed.be

Lees meer

Financieel

  • Prijs: € 535.000,00
  • Beschikbaarheid: In onderling overleg
  • Kadastraal inkomen: € 802,00

Terrein

  • Grondoppervlakte: 814,00 m²
  • Breedte aan straatkant: 16,00 m
  • Tuin: Ja
  • Oriëntatie terras 1: Zuidwesten

Specifieke ruimtes

  • Werkplaats: Ja

Stedenbouw

  • Bestemming: Woongebied
  • Bouwvergunning: Ja
  • Verkavelingsvergunning: Ja
  • Voorkooprecht: Nee
  • Dagvaarding: Nee - geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
  • O-peil: Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
  • Vonnissen: Nee
  • Kadaster sectie: F
  • Kadaster nummer: 1198P

Ligging

  • Buurt: Rustig, residentiële wijk
  • School nabij: Ja
  • Winkels nabij: Ja
  • Openbaar vervoer nabij: Ja
  • Sportcentrum nabij: Ja

Comfort

  • Gemeubeld: Nee
  • Binnendeuren: Hout
  • Handicapvriendelijk: Nee
  • Alarm: Ja
  • Videofoon: Ja
  • Rookdetector: Ja
  • Lift: Nee
  • Open haard: Ja

Technieken

  • Elektriciteit: Ja (220 V)
  • Telefoonbekabeling: Ja

Energie

  • 279
  • EPC score: 279 kWh/m²/jaar
  • EPC klasse: C
  • Isolatie: Ja
  • Dubbele beglazing: Ja
  • Type beglazing: Thermische en akoestische onderbreking
  • Elektriciteitskeuring: Ja, conform
  • Type verwarming: Gas cv
  • Verwarming: Individueel
  • Zonnepanelen: Ja
  • Regenwaterput: Ja

Deel deze eigendom

Gebouw

  • Bewoonbare oppervlakte: 160,00 m²
  • Aantal gevels: 4
  • Staat: Uitstekend
  • Aantal verdiepingen: 2
  • Gevelbreedte: 10,00 m
  • Type dak: Zadeldak
  • Oriëntatie achtergevel: Zuidwesten
  • Oriëntatie voorgevel: Noordoosten

Indeling

  • Hal: 12,10 m²
  • Woonkamer: 38,13 m²
  • Keuken: 14,00 m², geïnstalleerd
  • Bijkeuken: Ja
  • Berging: Ja
  • Veranda: Ja
  • Nachthal: 6,50 m²
  • Slaapkamer 1: 12,60 m²
  • Slaapkamer 2: 15,00 m²
  • Slaapkamer 3: 19,80 m²
  • Dressings: 1
  • Dressing: 5,40 m²
  • Badkamer oppervlakte: 13,00 m²
  • Badkamer type: Douche en ligbad
  • Toiletten: 2
  • Terras: 55,00 m²
  • Wasplaats: 8,60 m²
  • Zolder: 70,00 m²

Beveiliging

  • Toegangscontrole: Ja

Parking

  • Garage: 1

Meer info over deze eigendom

Bedankt voor je bericht, we contacteren je zo spoedig mogelijk.
Er was een probleem bij het versturen van het formulier, gelieve opnieuw te proberen.


Jouw woning ook verkopen/verhuren? Contacteer ons